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La Duquesa · R5459464

Apartamento Planta Media en La Duquesa

€ 635.000

Dormitorios: 2
Baños: 2
Construidos (m²): 99
Terraza (m²): 45

Vistas Panorámicas al Mar Protegidas | Licencia Turística Activa | A 300 m de la Playa – Manilva Apartamento premium de nueva construcción (2024) con vistas panorámicas al mar protegidas, máxima privacidad y licencia turística activa, listo para generar ingresos desde esta misma temporada. Una de las unidades mejor posicionadas del residencial, que combina estilo de vida y potencial de inversión en Manilva, el emergente “Nuevo Triángulo de Oro” entre Estepona y Sotogrande. Características principales 2 dormitorios | 2 baños 143 m² totales (aprox. 99 m² interiores + espectacular terraza de más de 40 m²) Amplio salón con cocina americana y zona de comedor Todas las estancias con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas Aire acondicionado controlable por app Baño principal mejorado Caldera nueva recién instalada Armarios empotrados y electrodomésticos de calidad Garaje privado + trastero Sistema adicional de filtración de agua Ventanas de seguridad adicionales en el lateral de la terraza Bajos gastos de comunidad e IBI Diseño interior premium (mobiliario negociable) Licencia turística en vigor Ingresos estimados de hasta 50.000 € anuales La Urbanización Residencial de nivel wellness con: Paneles solares para agua caliente y electricidad Sistema comunitario de descalcificación del agua 3 piscinas (2 de adultos + 1 infantil) Gimnasio interior y exterior Sauna y baño de vapor Zona infantil y área de picnic Zonas chill-out y sala de entretenimiento Amplios jardines botánicos Sistema de cámaras de seguridad Desfibrilador en la comunidad Ubicación A solo 300 metros a pie de la playa, con senderos de montaña, parque para perros y zonas verdes. Acceso rápido a la A-7. Entorno tranquilo, verde y privado entre Estepona y Sotogrande, en una zona con fuerte potencial de revalorización ‌impulsado ‌por ‌próximos ‌proyectos ‌de lujo. Una ‌oportunidad poco frecuente ‌que ‌combina ‌vistas al ‌mar protegidas, ‌privacidad, ‌licencia turística, proximidad ‌a la playa ‌y ‌excelentes ‌perspectivas ‌de ‌crecimiento. Visita ‌muy ‌recomendable.

Posición

Área Comercial
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Urbanización

Orientación

Este
Sur

Estado

Excelente

Piscina

Comunitaria
Piscina de Niños

Climatización

Aire Acondicionado
A/A Preinstalado
A/A Caliente
A/A Frio

Vistas

Mar
Playa
Jardín
Piscina
Patio

Caracteristicas

Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
WiFi
Gimnasio
Sauna
Sala de Juegos
Trastero
Lavadero
Baño En-Suite
Acceso para personas con movilidad reducida
Suelos de Mármol
Jacuzzi
Doble acristalamiento
Domotica
Fibra óptica

Muebles

Opcionales

Cocina

Equipada

Jardin

Comunitario

Seguridad

Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma

Aparcamiento

Subterráneo
Garaje
Cubierto
Privado

Servicios Públicos

Paneles solares fotovoltaicos
Paneles Solares Térmicas